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  匿名 最佳答案

  雙拼別墅：雙拼別墅，它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅；目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅；降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間；雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，通常來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。疊拼別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成；通常四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。

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  匿名 2021-08-19 17:16

  疊拼別墅優(yōu)缺點：上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊通常有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓接近。下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅接近，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米上下）。缺點是受上層住戶的影響，假如樓距小的話一樓陽光不太好。

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  匿名 2021-08-19 18:03

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在接近城市交通方便的郊區(qū)，高度通常不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設(shè)有1至2個車位，以及地下室，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。建筑面積通常是每戶250平方米上下。
  一、聯(lián)排別墅優(yōu)缺點：
  1、優(yōu)點通常的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅通常都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，并且通常為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強(qiáng)。
  2、缺點雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅通常是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足?？傮w來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品。

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  匿名 2021-08-19 18:27

  現(xiàn)階段常見的別墅主要分為四種，即獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅以及疊加式別墅。

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