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  匿名 最佳答案

  首先確定房屋的類型，一般分為 改善型住房 婚房 學(xué)區(qū)房 投資房 等幾大類。再看房屋周邊的配套設(shè)施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場(chǎng)、學(xué)校、車站等等。然后看房屋的性價(jià)比周邊樓盤和相同樓盤價(jià)格對(duì)比、找出價(jià)格差異的原因并與本案對(duì)比，最后看小區(qū)整體結(jié)構(gòu)、標(biāo)的物所在樓體的整體結(jié)構(gòu)、小區(qū)綠化率建筑容積率等等。另外對(duì)房源的描述一定不要只看標(biāo)的物、同時(shí)也要看寫給誰(shuí)看的。如一套房子即是婚房又是學(xué)區(qū)房還可做投資房那就要根據(jù)你的服務(wù)對(duì)象具體的需求來(lái)描述，如果人家是要婚房結(jié)果你一味擴(kuò)大標(biāo)的物可以用來(lái)投資的優(yōu)勢(shì)那不是風(fēng)馬牛不相及了嘛。 以上只不過(guò)是我的一些心得體會(huì)有什么不懂得再提出來(lái)大家互相學(xué)習(xí)。

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  匿名 2021-08-20 09:50

  東方德才學(xué)校周邊二手房;尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：
  找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：
  當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；
  3、個(gè)人人脈資源：
  自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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  匿名 2021-08-20 11:17

  那個(gè)地方我呆過(guò)，屬于宜興埠地區(qū)，在天津來(lái)說(shuō)環(huán)境屬于臟亂差，人文素質(zhì)很低，那個(gè)宜清花園是定向經(jīng)濟(jì)適用房，已經(jīng)有幾年了，我之前在哪里賣過(guò)商鋪，經(jīng)常有業(yè)主來(lái)撒潑滿地滾，房子漏水沒(méi)人修，門口亂倒垃圾了之類的事時(shí)常發(fā)生。學(xué)校也是相當(dāng)?shù)牟缓?，不建議買那個(gè)。

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