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4條回答

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  匿名 最佳答案

  以下是酒店式公寓70年產(chǎn)權和普通住宅不同查詢區(qū)別一：產(chǎn)權年限不同。酒店式公寓有50年的產(chǎn)權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅貴30%左右。區(qū)別二：房屋性質(zhì)不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權性質(zhì)它是商業(yè)的，而不是住宅;普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。區(qū)別三：購買價格和水電費不用。酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業(yè)費、水、電、煤也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。區(qū)別四：首付金額及貸款的政策不同一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別區(qū)別五：戶口限制不同酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。希望我的回答能幫助到你

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  匿名 2021-08-20 06:57

  產(chǎn)權的性質(zhì)和普通的商品房是一樣的，酒店式公寓一般是得房率比較低，水電費、物業(yè)費比較高，很多沒有管道煤氣。物業(yè)管理費酒店式公寓的物業(yè)管理費要高于普通住宅，并且水電費等生活費用也要高于普通住宅。過戶交易的稅費也是酒店式公寓的稅費要高于普通住宅。

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  匿名 2021-08-20 07:49

  要看你在什么地方了，市區(qū)的我推薦籃迪公寓，濱江的我推薦肯丁酒店式公寓。四星以上的裝修標準，有洗衣機，可以做飯，還有冰箱這些東西。面積都很大，寬敞。杭州酒店式公寓還蠻多的，看你要住這哪里額。如果想靠近西湖價格也還可以的話，建議看看西湖柒號酒店式公寓，它在東方金座里

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  匿名 2021-08-20 08:46

  酒店式公寓、公寓式酒店的區(qū)別對于酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權式酒店三種物業(yè)，市場上大多不作區(qū)分，混淆使用。事實上，上述三種名稱是從不同角度對物業(yè)進行詮釋。酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓。它一般是擁有獨立產(chǎn)權、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在設計上，由于酒店式公寓項目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。而公寓式酒店，簡單地說，就是設于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、打印、翻譯等。從上面的論述中我們可以看出：在服務上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當家庭設備（如廚具）的酒店，它的實質(zhì)還是酒店。

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