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  匿名 最佳答案

  國家規(guī)范對(duì)陽臺(tái)面積計(jì)算的規(guī)定：2.1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》3.5.4，陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積和建筑面積內(nèi)。條文解釋：本條明確規(guī)定將陽臺(tái)單獨(dú)計(jì)算面積，這便于客觀反映住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不管是統(tǒng)計(jì)工作量還是為控制面積標(biāo)準(zhǔn)均很明確，單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，單獨(dú)計(jì)價(jià)，均不應(yīng)計(jì)入每套住宅面積。2.2《建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.18，建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。條文解釋：建筑物的陽臺(tái)不論是凸凹、封閉與否均按其水平投影面積的一半計(jì)算。希望我的回答對(duì)您有幫助哦~

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  匿名 2021-08-20 07:49

  測量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺(tái)的建筑面積。陽臺(tái)建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺(tái)。

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  匿名 2021-08-20 08:53

  你好，封閉式陽臺(tái)面積計(jì)算方法在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。希望可以幫助到你

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