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  匿名 最佳答案

  按國家建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》中，在計算房屋的建筑面積時，規(guī)定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現(xiàn)在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規(guī)定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應(yīng)該如何維權(quán)。

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  匿名 2021-08-20 08:05

  《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

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  匿名 2021-08-20 08:48

  建議不封。其實一想到陽臺，腦中就會很自然地出現(xiàn)一幅感性的畫面：早晨起床，走到陽臺上伸個懶腰，做個深呼吸，任陽光細(xì)細(xì)地灑落下來。微風(fēng)輕拂，開啟新的一天。陽臺是繁忙都市生活與大自然的交匯之地，它的“本來面目”就應(yīng)該是開放、寬敞的。擁有開放式陽臺，就可以盡情地享受陽光雨露了。曬衣物、通風(fēng)，一切隨意。另外從經(jīng)濟(jì)上考慮，選擇開放式陽臺也是明智之舉。據(jù)專家介紹，商品房陽臺銷售面積的計算一般根據(jù)陽臺是否封閉分別進(jìn)行：封閉式陽臺的面積按100%計算，開放式陽臺面積按50%計算。而一般封閉式陽臺的單位造價較商品房的平均單位造價低，樓板一般較薄，外維護(hù)結(jié)構(gòu)亦無保溫隔熱及防滲漏要求，以此角度來看，購置帶開放式陽臺的商品房是較為有利的。想要親近自然，開放式陽臺可是必不可少的。有條件的話，還可以對自己的陽臺進(jìn)行精心布置，讓陽臺成為別具風(fēng)格的小花園。想要成為“都市陽臺族”，在陽臺上種菜搞創(chuàng)收，封閉式陽臺那點陽光雨露完全不能滿足植物的需求。望采納。

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