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  匿名 最佳答案

  國家規(guī)范對陽臺面積計算的規(guī)定：2.1《住宅設(shè)計規(guī)范》3.5.4，陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積和建筑面積內(nèi)。條文解釋：本條明確規(guī)定將陽臺單獨計算面積，這便于客觀反映住宅設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，不管是統(tǒng)計工作量還是為控制面積標(biāo)準(zhǔn)均很明確，單獨統(tǒng)計，單獨計價，均不應(yīng)計入每套住宅面積。2.2《建筑面積計算規(guī)范》3.0.18，建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。條文解釋：建筑物的陽臺不論是凸凹、封閉與否均按其水平投影面積的一半計算。希望我的回答對您有幫助哦~

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  匿名 2021-08-20 09:24

  按國家建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》中，在計算房屋的建筑面積時，規(guī)定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現(xiàn)在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規(guī)定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應(yīng)該如何維權(quán)。

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