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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服的空間。陽臺是按設計規(guī)劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結(jié)構類型。陽臺按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。以上有關陽臺的面積計算，國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定不分建筑類型，只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺按其外圍水平投影全面積計算建筑面積。未封閉的陽臺，按其圍護結(jié)構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 07:18

  如果是屋頂?shù)穆杜_，一般不算在你的建筑面積里的，如果是房間里的陽臺，那么按照規(guī)定，全封閉的就全算做面積，沒有封閉的算一半，這和和封頂不封頂沒有關系。希望我的回答對你有所幫助。

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  匿名 2021-08-20 08:02

  將露臺也計算建筑面積是不合理的，規(guī)范規(guī)定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區(qū)別的，但由于各個規(guī)范講述不同，混淆的人也很多，我經(jīng)過咨詢有關專家匯總?cè)缦拢?、露臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺是有明顯區(qū)別的。陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度?！碑斅杜_是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。

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