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  匿名 最佳答案

  總統(tǒng)套房的功能區(qū)域構(gòu)成。因?yàn)槭强偨y(tǒng)套房，因此就代表著這個(gè)房間不僅僅是休息的場(chǎng)所，總統(tǒng)套房還承擔(dān)著接待、會(huì)客、餐飲、辦公等多項(xiàng)功能。為了很好得體現(xiàn)總統(tǒng)套房的功能，一般酒店會(huì)把總統(tǒng)套房的房間進(jìn)行空間劃分，分別劃分出總統(tǒng)臥室及衛(wèi)生間、總統(tǒng)夫人臥室及衛(wèi)生間、書房、起居室、餐廳、備餐室及廚房、會(huì)客廳、客用衛(wèi)生等功能空間，還包括隨從房、秘書房、警衛(wèi)房等設(shè)置在總統(tǒng)套房的外圍，構(gòu)成總統(tǒng)套房安全區(qū)。

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  匿名 2021-08-19 17:30

  躍層：躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。每層的層高都是標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m+。挑高：一般層高有4.8米，面積相對(duì)不大。目前正常情況下挑高房源是只算一層面積的。這種房子交付的時(shí)候沒有隔層，隔二層顯得層高太矮。每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是此類房總價(jià)較低，缺點(diǎn)是通風(fēng)不好，一般為過渡性產(chǎn)品。

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  匿名 2021-08-19 17:48

  一套房子的房間一般都有朝南朝北，只要結(jié)構(gòu)合理就可以。如果主臥室朝南，這就很好，至于客廳和客房的朝向就不必苛求了。按照你說的情況，這套房子是不錯(cuò)的。

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  匿名 2021-08-19 18:55

  這樣算首套住房，目前是認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經(jīng)還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房首付是30%，公積金貸款90平以下最低首付20%，超過則是30%。

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  匿名 2021-08-19 20:26

  舊房裝修前，由業(yè)主提供一套原房的設(shè)計(jì)平面圖，這樣才確定了哪些墻面可動(dòng)，哪些不可動(dòng)。在施工之前，先將改動(dòng)方案交與物業(yè)管理處，征得同意后才動(dòng)工。這套房子的改造可謂“大動(dòng)干戈”，雖然打掉幾堵墻，但由于所拆墻壁沒有承重墻，因此動(dòng)作雖大，但沒傷到筋骨。這套房改造的最關(guān)鍵部位就是衛(wèi)生間的防水處理和室內(nèi)各條線路的鋪設(shè)。原來的線路不僅老化，而且沒有網(wǎng)絡(luò)寬帶的設(shè)計(jì)。有的線路走了明線，影響了美觀。在這次的改造中，按照新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進(jìn)戶線截面采用了不小于10平方毫米的銅線，燈具用了1·５平方毫米的銅線，開關(guān)插座用2·５平方毫米的銅線，而對(duì)于安裝了空調(diào)的線路則單獨(dú)走了一路4平方毫米的線路。所有這些線鋪設(shè)引入時(shí)采用PVC絕緣管保護(hù)，埋在水泥地下面。同時(shí)每個(gè)房間都鋪入閉路電視線和電話線，盡可能多地設(shè)置了電源插座。天井改造時(shí)，只留有上下水出口，原有衛(wèi)生間和廚房的水管早已銹蝕，因此所有管道都需重新鋪設(shè)。材質(zhì)上選用了銅管和鋁塑復(fù)合管，在接口處保證了連接緊密。施工中將原衛(wèi)生間和廚房地磚鑿去，先用水泥砂漿將地面做平，然后做了防水處理，特別注意了衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，由于安裝的是兩扇式沐浴屏，因此與之相連的兩面墻也涂滿了防水涂料。在衛(wèi)生間施工完畢后，進(jìn)行了嚴(yán)格的測(cè)試：將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道25cm高的“坎”，然后在衛(wèi)生間灌入20cm高的水，24小時(shí)后未發(fā)現(xiàn)墻面和地面有滲漏現(xiàn)象。在采光方面這套房子也有其特點(diǎn)：因?yàn)榭蛷d在中央，四面沒有窗戶，因此在采光方面除了用燈光做補(bǔ)充之外?？蛷d和客房之間用通透的鋼化玻璃隔斷，掛上百葉窗，白天卷起后從陽臺(tái)上的光線可照射進(jìn)來，即使不開燈也不會(huì)太暗。書房和客廳有同樣的設(shè)置，與主臥室的隔斷用了磨砂質(zhì)的玻璃，室內(nèi)光線充足。另外，由于是舊房，樓層的承重力有限，地板選用了復(fù)合木地板，盡量不使用大理石等石質(zhì)材料。

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