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  匿名 最佳答案

  住宅建筑當(dāng)層高大于等于4.5米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。躍層式住宅、別墅等當(dāng)起居室(廳)層高在戶內(nèi)通高時(shí)可按其實(shí)際面積計(jì)入容積率。 辦公建筑當(dāng)層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房(如超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、娛樂(lè)等功能集中布置的商業(yè)用房)建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 地下空間:層高2.2米以上，室外地坪為基準(zhǔn)，地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過(guò)1.5m時(shí)，建筑面積不計(jì)入容積率;當(dāng)?shù)厣喜糠执笥?.5米時(shí)，該層建筑面積計(jì)入地塊容積率。若因地勢(shì)原因室外地坪高低有變化時(shí)，按上述規(guī)定分別計(jì)算。 架空層:建筑底層布置層高3.0米以上架空層，其建筑面積可不計(jì)入地塊容積率，但電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部門應(yīng)計(jì)入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件:以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞;無(wú)特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。 架空層應(yīng)計(jì)入建筑層次。

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  匿名 2021-08-19 19:32

  商用廚房設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)有哪些呢？我這里簡(jiǎn)單地說(shuō)明一下啊。 注意事項(xiàng)——廚房空間 注意事項(xiàng)——廚房目標(biāo) 注意事項(xiàng)——廚房方向 注意事項(xiàng)——廚房位置 注意事項(xiàng)——設(shè)計(jì)合理 注意事項(xiàng)——住房餐具 注意事項(xiàng)——廚房排放

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