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  匿名 最佳答案

  舊房裝修小知識剛買了舊房后，不知道怎樣裝修最好，想著既實用又省錢，凱旋裝飾小張通過多年積累的施工經(jīng)驗，和對舊房裝修的關(guān)注事項在這和朋友們分享！
  一、舊裝修不必“一鍋端”對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再使用，二手房裝修最好能“變廢為寶”。假如原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考量，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費用過高。
  二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。假如為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
  三、“三工三改”，不能“土”改了事所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等情況，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，假如問題嚴重就應(yīng)該拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。
  四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序應(yīng)該做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進行檢查，然后有針對性地進行更換。

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  匿名 2021-08-19 14:33

  題主好，這個沒什么準確的標(biāo)準，主要結(jié)合您家的實際情況改造，并不是固定不變的。

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  匿名 2021-08-19 15:38

  需要啊，設(shè)計一下有利于你以后的房屋規(guī)劃啊，另外翻新二手房還要找一下監(jiān)理幫忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能動，切記不要動了承重墻了，否則后果不堪設(shè)想。

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  匿名 2021-08-19 16:10

  切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，一些在購買二手房的時候，要請專業(yè)人士“嚴明真身”，在謀劃著房屋結(jié)構(gòu)，添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時候提出專業(yè)意見。由于城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。假如為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

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  匿名 2021-08-19 17:03

  這個是不顯示的，只是顯示面積，由于里面的房間除了承重墻不能動之外基本上是隨便改，建筑面積也是使用面積和公攤的加起來的總和所得

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