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  匿名 最佳答案

  申請(qǐng)家庭帶上相關(guān)證明材料提出申請(qǐng)；↓市住房保障中心廉租辦初審證明材料合格后發(fā)申請(qǐng)表及最低收入家庭住房困難戶證明材料；┌——無(wú)單位申請(qǐng)者：居委會(huì)、街道辦事處審簽意見(jiàn)街道辦事處：社區(qū)對(duì)住戶進(jìn)行住地公示└——有單位申請(qǐng)者：?jiǎn)挝蝗耸聞谫Y、房管處（科）審核意見(jiàn)，上級(jí)主管部門(mén)審核；↓市住保中心廉租辦審核合格登記；↓市住保中心及上級(jí)主管部門(mén)聯(lián)席會(huì)議核實(shí)審查；↓經(jīng)審查符合條件者登報(bào)公示；↓申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼需要提供的相關(guān)材料：申請(qǐng)家庭需提供以下材料(原件)(留復(fù)印件)(1)、身份證(2)、戶籍證明(成員卡、登記卡)(3)、婚姻證明(4)、房產(chǎn)證明(戶口所在地房產(chǎn)證明、單位住房情況證明)(5)、城市最低生活保障金領(lǐng)取情況證明(或家庭收入證明)(6)、家庭成員之間法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系證明以及其他相關(guān)證明。簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》須知經(jīng)《成都日?qǐng)?bào)》公示無(wú)異議的申請(qǐng)廉租住戶，按以下程序簽訂補(bǔ)貼協(xié)議：1、工作人員查驗(yàn)申請(qǐng)人身份證原件后，告知其租金補(bǔ)貼金額。2、為改善享受租金補(bǔ)貼家庭住房條件，申請(qǐng)人可以到已在我中心現(xiàn)場(chǎng)辦公的金豐易居、精至誠(chéng)房屋中介公司或其他房地產(chǎn)中介公司租房?？梢宰赓U私房或者公房居住，租住農(nóng)房也可以，其租賃不同房屋的手續(xù)按照下列條款出據(jù)手續(xù)或證明：(1)房屋出租方為私房者，由房東帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿和所在轄區(qū)開(kāi)據(jù)的出租房屋證明或者兩套房產(chǎn)證明(證明可出租房屋1套供他人居住)來(lái)辦理；(2)房屋出租方為單位，由經(jīng)辦人帶介紹信及本人身份證來(lái)辦理；(3)房屋出租方為中介公司，經(jīng)辦人帶身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章來(lái)辦理(出租的那套房屋，房主的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要帶)。(4)房屋出租方為農(nóng)房者，由房東帶房屋所有權(quán)證、所在轄區(qū)開(kāi)據(jù)的出租房屋證明、本人身份證和戶口簿。(5)租房時(shí)間需1年以上，不能租即將拆遷的房屋(6)親屬的房屋不能租賃。3、經(jīng)工作人員查驗(yàn)出租方和申請(qǐng)人有關(guān)證件、證明后，由出租方和申請(qǐng)人簽訂《房屋租賃合同》或?qū)彶橥ㄟ^(guò)房屋中介公司簽訂的《租賃合同》4、由申請(qǐng)人持身份證到建設(shè)銀行二支行后子門(mén)分理處開(kāi)“活期”帳戶，市住房保障中心按季度向申請(qǐng)人家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。5、以上租房工作完畢后，由申請(qǐng)人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。

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  匿名 2021-08-19 14:02

  第一步：精心挑選中介公司如果二手房交易需要通過(guò)中介公司完成，那么，買(mǎi)房雙方首先應(yīng)該選擇一家誠(chéng)信可靠的房屋中介公司。如何才能選到一家好的房屋中介公司呢楊泉告訴記者，首先要選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介公司?？匆患抑薪楣臼欠裾?guī)，除其具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)。此外，所選的房屋中介公司最好是具有良好口碑的品牌中介。正規(guī)中介公司不僅擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，而且操作也較規(guī)范。第二步：賣(mài)家辦理委托手續(xù)買(mǎi)家審查房屋權(quán)屬狀況在選到一家合格的中介公司后，賣(mài)家接下來(lái)需要做的就是辦理售房委托手續(xù)。具體步驟為，賣(mài)家只需帶上產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件，土地證原件、復(fù)印件(尚未取得產(chǎn)權(quán)證的則需帶上購(gòu)房合同原件)到選定的房屋中介公司，即可同中介公司簽訂售房委托書(shū)。在選到一套心儀的房源后，買(mǎi)家應(yīng)進(jìn)一步對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。此外，為以防萬(wàn)一，買(mǎi)家還應(yīng)到產(chǎn)權(quán)部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?。同時(shí)，買(mǎi)家還可通過(guò)房地產(chǎn)交易部門(mén)，了解該房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。若房屋已出租，買(mǎi)家應(yīng)要求賣(mài)家提供該承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。除需查看、驗(yàn)證房屋相關(guān)資料外，買(mǎi)家還應(yīng)前往房屋實(shí)地進(jìn)一步進(jìn)行查看，并詢(xún)問(wèn)周邊鄰居、物管公司了解房屋情況，如房屋是否經(jīng)過(guò)大修、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等以及房屋是否存在私自搭建違章建筑的情況。如在屋頂露臺(tái)、走廊等處搭建房屋，是否得到有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)許可。第三步：簽合同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須要注意，如果所購(gòu)房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)共有人如不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人代簽合同。此外，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)要求賣(mài)家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

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  匿名 2021-08-19 14:32

  這個(gè)很難分辨的,有的假房東甚至?xí)k假的證件來(lái)欺騙租房者,樓主可以選擇有一定規(guī)模、信譽(yù)好的房屋中介代為找房,也可以在看房時(shí),到社區(qū),鄰居或物業(yè)管理部門(mén)了解房屋真實(shí)的狀況等等,

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