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  匿名 最佳答案

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  匿名 2021-08-20 23:01

  北京在2014年寫字樓市場中表現(xiàn)搶眼，其中金融街以及商務(wù)中心區(qū)CBD分別進入前十排名。北京金融街以每年每平方英尺198美元排在第三位，北京商務(wù)中心區(qū)以每年每平方英尺189美元位列第四。在這次排名中，這是惟一一個城市有兩個區(qū)域進入前十的城市。

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  匿名 2021-08-21 00:27

  當(dāng)前中國寫字樓的建設(shè)規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城市寫字樓規(guī)模均達到上千萬平方米，
  二、三線城市的寫字樓開發(fā)也方興未艾。寫字樓經(jīng)濟在各個主要城市均已成為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、城市發(fā)展的重要推動體系。然而長期以來，我國對寫字樓物業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻缺乏統(tǒng)一的評價體系，房地產(chǎn)企業(yè)在寫字樓開發(fā)過程中缺乏指導(dǎo)，導(dǎo)致了寫字樓開發(fā)和運營過程中的諸多問題。而國外各類寫字樓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在許多方面也不能適應(yīng)中國的國情與發(fā)展現(xiàn)狀，亦影響到本國建筑產(chǎn)品與材料的應(yīng)用。因此制定適應(yīng)中國國情與發(fā)展階段，符合國際寫字樓發(fā)展趨勢的寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)迫在眉睫。為此，自2011年3月起中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會適應(yīng)市場要求組織課題研究，對國內(nèi)外相關(guān)寫字樓等級的評級標(biāo)準(zhǔn)進行比較，同時總結(jié)和歸納我國寫字樓發(fā)展歷程、市場狀況，在對國內(nèi)外寫字樓評價方法進行對比分析的基礎(chǔ)上，提出了我國寫字樓評價的原則、內(nèi)容和指標(biāo)體系，經(jīng)過多輪研討論證，最終出臺了一個適合中國國情的寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)。2012年3月30日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會專家進入上海浦東陸家嘴星展銀行大廈進行實地測評。2012年6月，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會聯(lián)合國內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草的《寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》正式通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗收委員會驗收。在此基礎(chǔ)上，8月，向中國建筑標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)協(xié)會申報了《寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》，自此中國商業(yè)寫字樓有矩可循。2012年8月16日，“寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)”專家工作會議在上海環(huán)球金融中心舉行，業(yè)內(nèi)頂級專家學(xué)者討論和審議《中國寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》和《中國寫字樓綜合評價認(rèn)證管理辦法(送審稿)》，旨為進一步完善寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證管理辦法，使之更具科學(xué)性、前瞻性、系統(tǒng)性和可操作性。2012年備受業(yè)界關(guān)注的《中國寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》進入最后論證階段。來自建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計、節(jié)能、運營等領(lǐng)域的中國房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會專家委員進入遠洋國際中心，對A座共33層的寫字樓進行實地測評，進一步完善評價標(biāo)準(zhǔn)。2012年9月9日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會專家進入北京新保利大廈進行寫字樓等級實地測評。2012年11月19日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會專家進入北京凱晨世貿(mào)中心進行寫字樓等級實地測評。

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