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  匿名 最佳答案

  業(yè)主委員會辦公用房規(guī)定：新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當配建物業(yè)服務(wù)用房，包括客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)服務(wù)用房的坐落位置（具體到樓棟、房號）。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積30至60平方米。

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  匿名 2021-08-20 20:26

  物業(yè)管理條例是有“建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房”的要求，但是具體業(yè)主委員會的辦公場所是否要從物業(yè)管理用房中調(diào)劑，請結(jié)合你所在地的相關(guān)省市的地方法規(guī)去進一步確定。例如安徽省要求“業(yè)主委員會辦公用房建筑面積不低于二十平方米”，西安要求“業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)管理用房中調(diào)劑，建筑面積不少于30平方米。”

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  匿名 2021-08-20 21:03

  《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定了建設(shè)單位有義務(wù)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置一定的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)管理用房一般包括：物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會辦公用房等。其中，物業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房應(yīng)為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。建設(shè)單位未按照規(guī)定配置物業(yè)服務(wù)用房的，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處罰款。同時第三十八條規(guī)定物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會同意，任何單位和個人不得擅自處分物業(yè)服務(wù)用房。建設(shè)單位未按規(guī)定配置業(yè)主委員會的物業(yè)服務(wù)用房，業(yè)主委員會可以向有關(guān)行政部門投訴，要求其對建設(shè)單位做出處理決定。業(yè)主也可以依法向法院起訴，追究建設(shè)單位沒有提供物業(yè)服務(wù)用房的責任，要求提供辦公用房，或支付錢款，自行購買辦公用房。

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