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  匿名 最佳答案

  商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個(gè)人住房貸款，都不會(huì)影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會(huì)導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因?yàn)樯啼伜娃k公用房的總價(jià)一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因?yàn)槠浣杩钅晗拮罡邇H為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。希望我的回答對你有幫助。

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  匿名 2021-08-20 21:14

  辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

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  匿名 2021-08-20 21:36

  商業(yè)及辦公用房居住用房貸款成數(shù)上限為總價(jià)的50％上限為總價(jià)的80％貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行貸款年限最長為10年最長為30年貸款種類僅可申請商業(yè)貸款同時(shí)可使用公積金貸款第二套貸款不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成

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