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  匿名 最佳答案

  北京二手房?jī)r(jià)格逐月攀升 ??預(yù)計(jì)小戶型單價(jià)奔9000 二手房成交價(jià)格逐月攀升 按照月均漲幅3%計(jì)算 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：4月底小戶型二手房單價(jià)奔九千 小戶型成交量占到整體成交量的六成多 新房?jī)r(jià)格上漲導(dǎo)致舊房?jī)r(jià)聞風(fēng)而上 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，小戶型二手房的成交均價(jià)(11個(gè)區(qū)縣)將在本月底突破9000元/平方米。 目前二手房市場(chǎng)中90平方米以下的二手房成交量占到總成交量的六成多，小戶型二手房成交均價(jià)視區(qū)域不同比整體高出3%—6%左右。 以3月來說，二手房市場(chǎng)較活躍的11個(gè)區(qū)縣(城八區(qū)加上通州、昌平、大興)的二手房整體成交均價(jià)為8374元/平方米，而同期90平方米以下二手房的成交均價(jià)為8592元/平方米，二者每平方米差了200多元。 4月上旬90平方米以下二手房成交均價(jià)達(dá)到8704元/平方米，相比3月份上漲1.3%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于去年小戶型二手房成交均價(jià)月均3%的漲幅，可以預(yù)測(cè)，4月底小戶型二手房成交均價(jià)將破9000元/平方米。 來自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，同典型區(qū)域商品房市場(chǎng)小戶型價(jià)格已比二手房高出5%—40%左右(根據(jù)各區(qū)域具體情況幅度不同)。正是因?yàn)檫@樣，才導(dǎo)致了二手房小戶型價(jià)格的持續(xù)高速上漲。 基于二手房小戶型價(jià)格以往的上漲規(guī)律及其與新房的較大價(jià)差，其價(jià)格上漲幅度將在近期內(nèi)有所加快。而從4月上旬所表現(xiàn)出的特點(diǎn)來看，苗頭已現(xiàn)，4月底二手小戶型平均價(jià)格將有望突破9000元/平方米。 新舊90平方米(含)以下小戶型價(jià)格比較區(qū)域新房?jī)r(jià)格(元/平方米)二手房?jī)r(jià)格(元/平方米)

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  匿名 2021-08-19 13:09

  深圳的小戶型樓盤價(jià)格一般為22000/平方米。歷經(jīng)多年發(fā)展，深圳的小戶型開發(fā)已相當(dāng)成熟，市場(chǎng)上亮點(diǎn)頻出。歸納2005年小戶型開發(fā)與設(shè)計(jì)的變化，可以發(fā)現(xiàn)小戶型更加注重居住功能，從戶型內(nèi)部的設(shè)計(jì)、樓盤外立面的色彩直到小區(qū)園林設(shè)計(jì)、樓盤配套等方面都有了長(zhǎng)足進(jìn)步，小戶型開始變臉升級(jí)?？傮w來看，目前小戶型設(shè)計(jì)更加人性化，更加以人為本。小戶型住宅基本以30平方米上下的單房、45平方米左右的一房一廳、65平方米左右的二房為主。

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  匿名 2021-08-19 13:36

  小戶型樓盤價(jià)格在1.2W左右，小戶型其實(shí)是一個(gè)模糊的概念，它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；廣州50至60平方米；境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。

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