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  匿名 最佳答案

  純住宅與辦公樓的區(qū)別：1、建筑性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫(xiě)字樓的性質(zhì)是非住宅；2、土地性質(zhì)不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區(qū)不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費(fèi)不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開(kāi)發(fā)商交。寫(xiě)字樓是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。5、二手房的交易手續(xù)費(fèi)也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫(xiě)字樓還是是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%

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  匿名 2021-08-20 17:48

  城投控股大廈挺不錯(cuò)的。城投控股大廈本項(xiàng)目由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，大廈由高層辦公樓和多層辦公樓組成，地下有三層，地下層由外灘通道分割成南北兩塊，南塊為高層辦公樓，北塊為多層辦公樓，高層辦公樓為二十一層，建筑物高度為93.1米，多層辦公樓為五層，建筑高度為23.45米。

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  匿名 2021-08-20 18:33

  1常州東易日盛裝飾，裝修舊房有一定的經(jīng)驗(yàn)和口碑，裝修范圍涉及住宅、廠房、辦公樓、娛樂(lè)休閑空間、別墅等工程的專業(yè)性設(shè)計(jì)、裝飾的企業(yè)。辦公樓建的都特別好，而且用料很講究，不會(huì)以次充好。2常州臨夏裝修公司也很不錯(cuò)，工人的裝修水平都很好，認(rèn)真負(fù)責(zé)，裝修速度也快，收費(fèi)公道。

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  匿名 2021-08-20 19:16

  區(qū)別：1、落戶問(wèn)題：不論是冠以何種名稱的房屋，確定其到底能不能落戶，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是屬于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落戶口。其他則不能落戶口。目前土地性質(zhì)分為三類(lèi)：第一類(lèi)是使用年限為70年的住宅用地；第二類(lèi)是使用年限為50年的綜合用地；第三類(lèi)是使用年限為40年的商業(yè)用地。2、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓。3、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公樓只有50年。4、房屋的使用功能有所欠缺，一般情況下，商務(wù)辦公樓沒(méi)有單獨(dú)廚房。5、純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、學(xué)校、會(huì)所等。而如果做商住，就不可以做配套或少做配套。

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